티스토리 뷰
목차
10억 싸게 새 아파트를 가질 수 있다면?! 오늘 청약으로 가능합니다.
바로 '과천 그랑데브데시앙' 로또 줍줍 분양입니다. 실수요자와 투자자 모두가 주목하는 찬스를 놓치지 마세요!
청약 조건과 혜택, 일정까지 지금 바로 아래에서 확인하세요.👇
🔻과천 그랑데브데시앙 바로가기🔻
과천 그랑데브데시앙 일정
| 구분 | 내용 |
| 청약접수일 | 2025년 6월 16일 (월) 오전 10시 ~ 오후 5시 |
| 당첨자 발표 | 2025년 6월 20일 (금) 오후 6시 |
| 계약일 | 2025년 6월 25일 (수) |
기존 공지는 6월 9일에 청약 신청이었지만 일정이 변경 공지되었습니다.
👇아래에서 공고문 확인하세요.
🔻 과천 그랑데브데시앙 공고문🔻
과천 그랑데브데시앙 조건
과천은 오랜 시간 수도권 남부에서 최고의 주거지로 손꼽혀 왔습니다. 그 이유는 단지 서울과의 지리적 인접성 때문만이 아닙니다. 자연과 도심, 교육과 교통, 생활 인프라까지 모든 요소가 균형을 이룬 입지이기 때문이죠.
그 중심에 위치한 '과천 그랑데브데시앙'은 과천지식정보타운 내 S7블록에 자리하고 있으며, 지하 2층부터 지상 20층까지 총 472세대의 대단지를 형성합니다. 특히 280세대는 신혼희망타운으로 구성되어 있어 젊은 실수요자들에게 더욱 유리한 조건을 제공합니다. 도보 5분 내 초등학교와 유치원이 있어 자녀를 키우기에 최적이며, 단지 인근에는 근린공원과 산책로, 다양한 생활편의시설도 밀집해 있어 하루하루가 편리함 그 자체입니다.
상상 초월 분양가, 시세보다 10억 저렴
55㎡ 잔여세대의 분양가는 기본 5억 3,933만 원이며, 발코니 확장을 포함해도 5억 4,700만 원 선입니다. 이 가격이 얼마나 파격적인가 하면, 동일 면적의 인근 단지 ‘래미안 슈르’는 최근 실거래가가 16억 4,500만 원에 달합니다. 즉, 단순 계산으로도 약 10억 원 가까운 시세차익이 가능한 셈입니다.
이 같은 시세 격차는 일시적인 현상이 아닙니다. 입주 이후 해당 단지의 가치가 점진적으로 반영되며 실거래가는 급상승할 가능성이 높기 때문에, 이번 청약은 단순한 로또 분양이 아닌 전략적 투자 대상으로도 손색이 없습니다. 실거주를 원하는 분들이라면 더욱더 프리미엄 환경을 누릴 수 있는 기회가 될 것입니다.
청약 조건 및 일정 총정리
이번 청약은 무순위 줍줍 청약으로, 무주택 세대구성원이라면 누구나 신청 가능합니다. 특히 신혼부부, 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가정 등 자격 조건이 폭넓습니다. 추첨 방식은 무작위 전산 추첨제로, 청약 점수와 관계없이 누구에게나 기회가 열려 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 청약접수일 | 2025년 6월 16일 (월) 오전 10시 ~ 오후 5시 |
| 당첨자 발표 | 2025년 6월 20일 (금) 오후 6시 |
| 계약일 | 2025년 6월 25일 (수) |
주의사항 및 유의점
이번 청약은 중도금 대출이 불가능하며, 잔금 90%를 일시납해야 합니다. 단, 수익형 모기지 대출로 일부 자금 조달은 가능하지만 반드시 사전 자금계획 확인이 필요합니다. 또한, 전매 제한, 실거주 의무, 재당첨 제한 등 정책적 조건도 따릅니다. 자칫 준비 부족으로 당첨 기회를 놓치거나 계약 포기로 이어지지 않도록 철저한 사전 준비가 필수입니다.
| 단지명 | 분양가(59㎡ 기준) | 교통 접근성 | 청약 조건 |
|---|---|---|---|
| 과천 그랑데브데시앙 | 약 5.4억 | GTX-C 예정 + 4호선 신설 | 신혼부부/한부모 가정 |
| 과천푸르지오벨라르테 | 약 9.5억 | 4호선 인덕원역 차량 10분 | 무주택자 우선 |
| 래미안슈르(기존) | 실거래가 16.4억 | 과천역 도보 10분 | 입주완료 |
지식정보타운의 미래 가치, 과천의 중심이 되다
과천지식정보타운은 과천시가 추진하는 대규모 개발 프로젝트 중 하나로, 자족기능과 주거 기능이 조화를 이루는 복합 도시로 조성 중입니다. 이 일대에는 행정·상업·교육시설이 집약되며, 미래 서울 남서권의 중심 허브로 부상할 가능성이 큽니다.
GTX-C 노선, 지식정보타운역, 4호선 연장선이 완공되면 서울 접근성은 더욱 향상될 예정입니다. 실거주는 물론 투자용으로도 중장기적 상승 여력을 고려한다면 이보다 나은 기회는 흔치 않습니다.
무순위 줍줍 청약, 이건 꼭 알아야 합니다
무순위 청약은 일반 청약과 달리 ‘추첨제’ 방식입니다. 무주택 세대구성원이면 누구나 지원 가능하고, 가점이 아닌 순수 추첨이기 때문에 누구에게나 가능성이 열려 있습니다.
과거 무순위 청약에서도 1세대 공급에 수천 명이 몰린 바 있으며, 운이 따른다면 실거주와 시세차익이라는 두 마리 토끼를 동시에 잡을 수 있습니다. 다만 경쟁률이 높기 때문에 반드시 신청 자격과 일정, 준비 서류를 철저히 확인해야 합니다.
대출 조건과 자금 조달 전략까지 꼼꼼히
이번 청약의 최대 관건은 '중도금 대출 불가'입니다. 계약 시점부터 자금 계획을 확실히 세워야 하며, 입주 시 잔금 90%를 일시납해야 합니다.
LTV 30% 수익형 모기지를 활용하거나, 부모님 증여·사전 증빙 대출 등을 병행해 자금을 마련해야 하며, 소득 및 채무 상황에 따라 특례보금자리론 등을 이용할 수 있는지도 미리 상담해보는 것이 좋습니다.
실거주 관점에서 본 생활 인프라
자녀 양육을 고민하는 실수요자라면 이 단지의 생활 인프라를 꼭 주목해야 합니다. 초등학교, 유치원이 도보권에 있으며, 공원과 도서관, 체육시설까지 가까워 생활 전반이 편리합니다.
교통 또한 완성도가 높습니다. 4호선 지식정보타운역, GTX-C, 광역버스 노선 등이 확보되어 있어 서울 강남권과도 빠르게 연결됩니다. 이는 장기적으로 실거주 만족도와 자산가치 모두를 끌어올릴 요소입니다.
Q&A
Q. 청약 접수일이 언제인가요?
A. 기존 6월 9일에서 6월 16일로 변경되었습니다.
Q. 누가 신청할 수 있나요?
A. 무주택 세대구성원 중 신혼부부, 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가정 등 신청 가능합니다.
Q. 특별공급인가요?
A. 일반공급이 아닌 신혼희망타운 특별공급 형태로, 신혼부부 유형에 해당되는 분만 신청 가능합니다.
Q. 평면도와 단지 배치도는 어디서 보나요?
A. LH청약센터에서 ‘과천 그랑데브데시앙’ 공고문 내에 포함되어 있습니다.
놓치면 후회 로또 청약, 놓치지 마세요
오늘 소개드린 ‘과천 그랑데브데시앙’ 청약은 실거주자와 투자자가 동시에 노리고 있는 보기 드문 기회입니다. 딱 1세대만 나와 있어 경쟁이 치열할 것으로 예상되만, 그만큼 로또 청약입니다.
청약 점수라는 장벽이 없이 누구나 신청 가능한 기회 꼭 놓치지 마세요. 대박은 준비한 사람에게 반드시 찾아옵니다. 지금 바로 신청하시기 바랍니다.
